Motivo per un accordo di compagno di stanza e 9 cose da includere

Molte persone vivono con un compagno di stanza per aiutare a dividere il costo dell'affitto mensile. Anche se entrambi gli inquilini hanno firmato un contratto di locazione con il proprietario, è importante firmare anche un accordo separato del compagno di stanza. Questo contratto definisce chiaramente come le spese di appartamento saranno divise e le regole generali della casa devono seguire entrambi gli inquilini. Ecco nove cose importanti che un buon accordo include, nonché un accordo di esempio da visualizzare.

Importanza di un accordo compagno di stanza

Un accordo di compagno di stanza mette a scrivere i doveri e gli obblighi di ciascun inquilino nella proprietà in affitto. Offre a ogni compagno di stanza una chiara comprensione dei propri obblighi finanziari ogni mese, come l'affitto e i servizi pubblici, nonché i loro obblighi personali come co-tenant, come pulire il bagno o mantenere il rumore al minimo. Se c'è mai una controversia tra te e il tuo compagno di stanza, questo accordo funge da prova che ognuno ha accettato di svolgere determinate responsabilità.

È un accordo di compagno di stanza diverso da un contratto di locazione?

SÌ. Contratti di locazione e accordi di noleggio sono diversi.

Contratto di locazione:

Un contratto di locazione è un contratto legalmente vincolante tra gli inquilini in un'unità di noleggio e il proprietario. Firmando il presente Accordo, gli inquilini hanno accettato di pagare l'affitto e seguire tutti i termini del contratto di locazione. Se un compagno di stanza si trasferisce, gli inquilini rimanenti sono ancora legalmente vincolati dal contratto di locazione e devono comunque pagare l'intero importo dell'affitto dovuto.

Contratto compagno di stanza:

Un accordo di compagno di stanza non coinvolge il proprietario. È un accordo privato tra i residenti dell'unità di noleggio. Questo accordo mette a scrivere obblighi tra cui:

• Come i compagni di stanza hanno accettato di dividere le spese mensili dovute al proprietario.
  • Affitto
  • Deposito di sicurezza
• Come i compagni di stanza hanno accettato di dividere le spese mensili aggiuntive.
  • Utility
  • Cibo.
  • Servizio di pulizia
• Le responsabilità di ogni compagno di stanza.
  • Pulizia
  • Smaltimento della spazzatura

Giuridicamente vincolante:

L'intero contratto di locazione è legalmente vincolante, mentre solo alcuni termini di un accordo di compagno di stanza sono legalmente vincolanti. Ad esempio, un giudice potrebbe ritenere un compagno di stanza responsabile per non rispettare gli obblighi finanziari, come l'affitto o i pagamenti di utilità, ma non importa che un compagno di stanza stia mangiando arrosto di manzo di qualcun altro o non riesce a pulire il bagno settimanale.

9 articoli chiave in un buon accordo di compagno di stanza

1. Affitto: Scomposizione dell'importo dell'affitto. Quanto ogni inquilino è responsabile del pagamento.
2. Deposito di sicurezza: Importo del deposito cauzionale ogni inquilino è responsabile del pagamento.
3. Utilità: Importo ogni inquilino contribuirà alle utility.
4. Divisione dello spazio vivente: Quale camera da letto appartiene a cui inquilino e come gli spazi comuni, come il soggiorno, saranno condivisi.
5. Trasferirsi presto: Cosa succede se un compagno di stanza cerca di trasferirsi prima che il periodo di locazione sia finito.
6. Ospiti notturni: Se gli ospiti notturni sono consentiti e se devono essere approvati da altri coinquilini. Per quanto tempo gli ospiti possono soggiornare.
7. Divisione del cibo: Il cibo sarà condiviso o ogni compagno di stanza acquisterà il proprio cibo.
8. Divisione delle faccende: Di quali faccende ogni compagno di stanza sarà responsabile.
9. Ore tranquille: Se i compagni di stanza accettano di tranquillità oltre a quelle già imposte dal padrone di casa.

Esempio di accordo compagno di stanza

Le seguenti parti, Jane Doe e John Smith, Qui indicato come coinquilini, hanno firmato un contratto di locazione, per Unità 1 a 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, con una data di efficacia di 1 gennaio 20xx e una data di fine di 31 dicembre 20xx. I compagni di stanza firmano e accettano quanto segue:

1. Affitto: L'affitto mensile è di $ 1.000. I coinquilini accettano di dividere uniformemente il pagamento mensile in affitto, ciascuno pagando $ 500 ogni mese. John Smith farà un assegno a Jane Doe per $ 500, entro e non oltre 3 giorni prima che l'affitto mensile sia dovuto. Jane Doe pagherà l'intero $ 1.000 al proprietario entro la data di scadenza dell'affitto del 1^st di ogni mese.
2. Deposito di sicurezza: I coinquilini accettano di dividere uniformemente il pagamento del deposito cauzionale di $ 1.500. Jane Doe contribuirà con $ 750 e John Smith contribuirà con $ 750.
3. Utilità: Le utility saranno sotto il nome di John Smith. Tutte le bollette saranno divise in modo uniforme e Jane Doe pagherà la sua parte dovuta a John Smith.
4. Divisione dello spazio vivente: John Smith risiederà nella camera da letto A e Jane Doe risiederà nella camera da letto B.
5. Trasferirsi presto: Se uno dei due compagni di stanza deve trasferirsi prima che il contratto di locazione si terminis proprietario.
6. Ospiti notturni: Nessun ospite durante la notte può rimanere più di due notti senza il permesso dell'altro compagno di stanza.
7. Divisione del cibo: Ogni compagno di stanza accetta di pagare il proprio cibo e bevande.
8. Divisione delle faccende: Ogni compagno di stanza pulisce i propri piatti e la propria camera da letto. I compiti del bagno e delle aree comuni ruoteranno in base a un programma di 52 settimane. Ad esempio, la settimana 1: John Smith pulirà il bagno ed eliminerà la spazzatura e Jane Doe pulirà la cucina e aspiterà l'appartamento.
9. Ore tranquille: Ogni compagno di stanza si atterrà ai termini della clausola delle ore di silenzio elencata nel contratto di locazione.
10. L'accordo è completo e vincolante: Firmando il presente Accordo, accettiamo i termini indicati all'interno.

Nome stampa del compagno di stanza 1

Nome segno del compagno di stanza 1

Data

Nome stampa del compagno di stanza 2

Nome segno del compagno di stanza 2

Data