Remax Real Estate Uno sguardo al franchising Remax Real Estate

Fondato nel 1973, il franchise RE/MAX ha oltre 120.000 agenti in tutto il mondo in oltre 100 territori e paesi a partire dal 2019. È stato nominato il franchising immobiliare numero uno e il 15 ° franchising in generale in un sondaggio sui tempi di franchising 2019.

Ciò che rende RE/MAX così efficace? L'originale premessa RE/MAX era consentire agli agenti la massima libertà di gestire le proprie attività e di pagarli il 100% delle loro commissioni. Gli agenti pagherebbero le spese dell'ufficio tramite una "tassa da scrivania e pagherebbero le proprie spese di marketing. Le cose sono cambiate un po 'da allora, ma il franchising è ancora fiorente.

Attirare il meglio e il più esperto

Creando un modello il più vicino possibile a un'azienda completamente autonoma, Re/Max voleva attrarre l'agente più esperto. Le spese per spazi per uffici, telefoni, copie, marketing e altro sono tutte le responsabilità dell'agente, quindi quelli con track record consolidati e stabilità finanziaria hanno maggiori probabilità di unirsi a questo franchising.

Quali sono le commissioni per l'agente?

Gli agenti non ricevono più il 100% delle loro commissioni; Ora è il 95% con una commissione di marketing aziendale del 5%. Questo paga per la pubblicità nazionale e il sistema di collegamento di ricerca IDX nazionale che pretende di avere tutti gli elenchi nel paese disponibili sul sito Web aziendale nazionale.

Molti broker RE/MAX offrono configurazioni divise nel tentativo di attirare più agenti, molti dei quali potrebbero avere paura di una spesa mensile prima che vengano stabilite. I nuovi agenti in genere ricevono una divisione inferiore di 60/40 fino a raggiungere $ 23.000 in commissione. Successivamente, si spostano in una divisione 95/5 per il resto dell'anno. Altre opzioni di commissione possono includere una divisione 70/30 o una divisione 80/20 fino a quando gli agenti non raggiungono $ 23.000 in commissione, quindi vengono spostati in una divisione 95/5.

Quali sono le commissioni di franchising?

I franchising hanno commissioni approfondite e, con Re/Max, questi includono ma non sono limitati a una commissione di gestione di $ 138 al mese per associato, quote annuali di $ 410 per associato, una commissione di promozione di $ 131 al mese per associato, una calza Commissione per il fondo a palloncino e una commissione di rinnovo.

L'investimento in franchising iniziale è stimato da $ 38.000 a $ 219.000 inclusi i costi di configurazione dell'ufficio, inventario e forniture, segnaletica e costi di apertura vari, la maggior parte dei quali può essere determinata e controllata dal franchisee. Il franchising ha un requisito in contanti liquidi di $ 35.000, ma offre finanziamenti interni per la tassa di franchising iniziale, che può variare da $ 17.500 a $ 35.000.

Le commissioni per uffici e servizi che l'agente e il broker determinano in base ai requisiti di spazio e di servizio possono essere negoziate.

L'individualità e la concorrenza seguono l'indipendenza

Visualizza un gruppo di contabili o avvocati indipendenti che condividono spazio in un complesso di uffici per motivi finanziari, accesso ai clienti e scopi di marketing. Oltre alla loro comune struttura d'ufficio, sono concorrenti e non parte di una cultura dell'ufficio sociale o di condivisione.

Un ufficio RE/MAX ha sicuramente quella sensazione insieme ma separata per un gruppo di uomini d'affari che vanno a modo loro, ma c'è anche una certa identificazione con il franchising e un atteggiamento cooperativo generale.