La sezione 8 gli ispettori abitativi cercano questi 13 standard in affitto

Affinché un'unità di noleggio sia approvata per l'alloggio della Sezione 8, deve soddisfare determinati standard di qualità degli alloggi. Prima che un inquilino possa trasferirsi in un appartamento, verrà eseguita un'ispezione dall'autorità per l'edilizia popolare locale. Ecco 13 standard per i quali ispezionano. 

La sezione 8 ha stabilito un elenco di 13 requisiti di prestazione che costituiscono i loro standard di qualità degli alloggi. Questi requisiti sono linee guida per gli ispettori della Sezione 8 da utilizzare per determinare se un'unità abitativa è adatta a mantenere una certa qualità della vita. Questi requisiti includono:

1. Strutture sanitarie
2. Preparazione del cibo e smaltimento dei rifiuti
3. Spazio e sicurezza
4. Ambiente termico
5. Illuminazione ed elettricità
6. Struttura e materiali
7. Qualità dell'aria interna
8. Fornitura d'acqua
9. Vernice a base di piombo
10. Accesso
11. Sito e quartiere
12. Condizioni sanitarie
13. Rilevatori di fumo

Aperto all'interpretazione

Mentre ci sono 13 categorie di base che sono importanti per gli ispettori della Sezione 8, gli ispettori devono usare il proprio giudizio e la propria discrezione per interpretare le regole in alcuni casi. Gli standard di qualità degli alloggi includono standard di accettabilità che possono aiutare un ispettore a determinare se un articolo soddisfa gli standard di HUD.

Di seguito sono riportati alcuni criteri di esempio per ogni requisito di prestazione per darti un'idea di ciò che l'ispettore sta cercando in una potenziale unità abitativa della sezione 8. Molti dei requisiti sono gli stessi standard di base e di sicurezza che qualsiasi dipartimento di costruzione statale, contea o cittadino avrebbe per l'abitabilità. Per l'elenco completo dei requisiti e degli standard, fare riferimento a, Capitolo 10: Standard di qualità degli alloggi, della Guida del voucher per la scelta degli alloggi di HUD.

1. Strutture sanitarie

• Il bagno deve trovarsi in una stanza privata all'interno della residenza.
• Il bagno deve contenere un bagno di lavaggio, una doccia o una vasca e un lavandino.
• La doccia o la vasca e il lavandino devono avere acqua calda e fredda.

2. Preparazione del cibo e smaltimento dei rifiuti

• L'unità deve avere un forno e una stufa o un intervallo. Un forno a microonde può essere sostituito.
• L'unità deve avere un lavello da cucina con acqua calda e fredda e una trappola per lavandino adeguato.

3. Spazio e sicurezza

• L'unità deve avere un soggiorno, una cucina e un bagno.
• Eventuali porte o finestre accessibili dall'esterno devono essere bloccate.

4. Ambiente termico

• Il sistema di riscaldamento deve fornire calore in sicurezza a ogni stanza. Il PHA locale determinerà quale temperatura è considerata adeguata durante ogni mese dell'anno.
• Il sistema di raffreddamento deve raffreddare in modo sicuro ogni stanza.

5. Illuminazione ed elettricità

• Il soggiorno e ogni camera da letto devono avere almeno una finestra.
• La cucina deve avere almeno un punto di lavoro.
• Il soggiorno e ogni camera da letto devono avere almeno due punti di lavoro.

6. Struttura e materiali

• Tutti i soffitti, le pareti e i pavimenti non devono mostrare alcun segno di rigonfiamento o instabilità e non devono contenere grandi fori.
• Il tetto deve essere strutturalmente sano.
• I corrimano sono richiesti quando ci sono quattro o più passaggi.

7. Qualità dell'aria interna

• I bagni devono avere una finestra che può essere aperta o deve avere altra ventilazione adeguata.
• L'unità deve essere libera da inquinanti pericolosi, come il monossido di carbonio.

8. Fornitura d'acqua

• L'approvvigionamento idrico deve essere privo di contaminazione.
• I tubi e gli infissi idraulici devono essere liberi da perdite.

9. Vernice a base di piombo

• Le unità costruite prima del 1978 devono essere prive di rischi di vernice a base di piombo.
• Non ci devono essere palette, crack o peeling vernice o altri pericoli.

10. Accesso

• Ci devono essere due modi per uscire dall'unità. Una fuga antincendio è considerata un mezzo alternativo di uscita.
• La fuga antincendio o l'altra uscita di emergenza non può essere bloccata.

11. Sito e quartiere

• Non ci deve essere un rumore eccessivo o un accumulo di spazzatura nel quartiere.
• Non ci deve essere una quantità anormale di inquinamento atmosferico.

12. Condizioni sanitarie

• Non ci deve essere una infestazione da roditore o di parassiti.

13. Rilevatori di fumo

• Deve esserci almeno un rilevatore di fumo funzionante su ciascun livello dell'unità, incluso il seminterrato. I codici locali possono avere requisiti più severi, come posizionare un rilevatore di fumo al di fuori di ogni camera.
• Tutti i rilevatori di fumo devono essere operativi.