Ordine di stop-work per contratti di costruzione

Un ordine di stop-work è un dispositivo legale utilizzato nel settore delle costruzioni per sospendere i lavori fino a raggiungere una decisione o un accordo tra le parti contratte. La maggior parte dei contratti governativi include disposizioni per gli ordini di stop-work, che possono essere applicati in una varietà di accordi contrattuali, tra cui contratti a prezzo fisso o forfettario negoziati, contratti di servizio e progetti di ricerca e sviluppo. Gli ordini di stop-work aiutano a ridurre al minimo il rischio di una violazione del contratto.

Stop-work Order Far Clauso

Gli ordini di stop-work sono in genere inclusi nei contratti federali e rientrano nel regolamento federale di acquisizione 52.242-15, noto come "Clausola dell'ordine di stop-work."Questo può essere trovato nella sottoparte 42.1303 di Far. La clausola specifica che gli ordini di stop-work possono essere emessi per diversi motivi, tra cui considerazioni di produzione o ingegneria o variazioni di portata. Gli ordini di stop-work devono essere emessi quando si raccomanda di sospendere il lavoro, in attesa di una decisione del governo o delle variazioni di portata che potrebbero influire sulla durata del progetto. Gli ordini di lavoro di arresto devono essere emessi dai dirigenti di top management e non devono costituire un avviso di risoluzione.

Avviso d'ordine di stop-work

Un avviso di ordine di arresto è un processo documentato che include i seguenti elementi essenziali:

• Descrizione di tutte le attività sospese
• Clear istruzioni o indicazioni per l'appaltatore in merito a ordini, permessi, servizi e ambito in attesa in sospeso
• Direzione su come gestire eventuali subappalti, compresi i suggerimenti relativi agli elementi generali e condizioni generali, come applicabile

Un ordine di stop-work deve essere discusso tra l'appaltatore e la parte che emette l'avviso. Quando l'avviso deve essere modificato, che deve verificarsi prima della scadenza dell'ordine, il funzionario emittente deve affrontare le seguenti voci:

• Passi su come risolvere il contratto, se necessario
• Come modificare l'ordine di arresto e come annullare il processo quando necessario
• Chi deciderà quando e dove l'ordine deve essere finito o esteso
• Cose da considerare quando l'ordine deve essere esteso e accordi che avranno luogo prima che il contratto continui l'esecuzione

Punti chiave dell'ordine di stop-work 

Gli ordini possono essere emessi per interrompere il lavoro quando gli ispettori o un rappresentante del proprietario trova sostanze pericolose che potrebbero danneggiare i dipendenti. Possono essere utilizzati per proteggere altri edifici, inquilini o lavoratori da condizioni non sicure. Gli ordini di stop-work non solo sono ammessi tra un contraente generale e un proprietario, ma possono anche essere utilizzati tra i subappaltatori e il loro contraente generale.

Gli ordini possono applicarsi solo a una parte del progetto o ad alcune attività specifiche. In alcuni casi, il lavoro correttivo può essere autorizzato a rendere il sito sicuro o per completare elementi o fasi specifiche di un progetto. Le multe possono essere imposte quando gli ordini di stop-work non vengono seguiti. 

Sollevare un ordine di stop-work

Per sollevare un ordine di stop-work, potrebbe essere necessaria una reinspezione e potrebbero essere addebitati costi aggiuntivi al contraente. Un ordine iniziale deve essere ottenuto anche una volta che tutte le situazioni difettose sono state fissate.

Documentare un ordine di stop-work

La documentazione scritta elenca esplicitamente il motivo di un ordine di stop-work e delle aree interessate. È importante avere un percorso cartaceo che funge da prova di tutte le decisioni prese e di tutte le misure necessarie che sono state prese per conformarsi a un ordine di stop-work. La documentazione aiuta inoltre a garantire che venga effettuata una corretta comunicazione a tutti i subappaltatori. Inoltre, i registri scritti tengono traccia di tutti i costi sostenuti durante il processo di ordine di arresto del lavoro. Questi aiutano a facilitare il rimborso delle spese e degli aiuti nel completamento della contabilità finale.