Diritti di deposito cauzionale degli inquilini in Iowa

I diritti di deposito di sicurezza in Iowa sono definiti nella legge degli inquilini del proprietario dell'Iowa. Secondo questa legge, i proprietari sono autorizzati a raccogliere un deposito cauzionale dai loro inquilini oltre al noleggio mensile richiesto. Se l'inquilino segue il contratto di locazione e non causa danni, il loro deposito cauzionale verrà restituito per intero alla fine della locazione. Impara le regole di base che i proprietari e gli inquilini dell'Iowa devono seguire.

Due mesi di deposito cauzionale massimo

I proprietari terrieri dell'Iowa possono richiedere un importo massimo del deposito cauzionale dai loro inquilini pari a due mesi di affitto. Ad esempio, se l'affitto mensile è di $ 750, il proprietario può raccogliere un massimo di $ 1500 come deposito cauzionale.

Questo è il limite di deposito cauzionale statale. Mostrate sempre controlla con la tua città locale o il tuo comune per determinare se ci sono regole aggiuntive o diverse che potrebbero applicarsi a te.

Regole per la conservazione dei depositi di sicurezza dell'Iowa

Account separato:

• I depositi di sicurezza degli inquilini devono essere collocati in un separato:
  • conto bancario,
  • Conto di risparmio,
  • Associazione del prestito, o,
  • Unione di Credito.
• I depositi di sicurezza degli inquilini possono essere inseriti nello stesso account.
• Il proprietario non può mettere in questo conto nessun altro denaro, come l'affitto o i fondi personali.

Interesse:

I depositi di sicurezza in Iowa non sono tenuti a guadagnare interessi. Se il conto guadagna interessi, questo interesse è di proprietà del proprietario per i primi cinque anni di locazione.

Sono i proprietari terrieri dell'Iowa per fornire una ricevuta scritta?

NO. Nello stato dello Iowa, un padrone di casa non è tenuto a fornire a un inquilino un noto -disombra scritto che riceve il deposito cauzionale di quell'inquilino.

4 motivi per cui le detrazioni possono essere prese in Iowa

Anche se il deposito cauzionale è di proprietà dell'inquilino, ci sono ragioni legali ai sensi della legge dell'Iowa secondo cui un proprietario può essere autorizzato a detrarre denaro da questo deposito. Un padrone di casa dell'Iowa potrebbe essere in grado di effettuare detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

• Affitto non pagato
• Danni superiori all'usura normale
• Altre violazioni del contratto di locazione
• Costi sostenuti dal recupero del possesso di un'unità che un inquilino ha rifiutato di arrendersi

Gli inquilini dell'Iowa hanno il diritto di un'ispezione a piedi?

I proprietari terrieri dell'Iowa non sono tenuti a eseguire un'ispezione a piedi della proprietà prima del trasferimento di un inquilino. Se un padrone di casa e un inquilino accettano di conducirne uno, non vi è alcuna legge che proibisca le ispezioni di walk-through.

30 giorni per restituire il deposito cauzionale in Iowa

Un anno per fornire un indirizzo di inoltro:

• In Iowa, un inquilino ha un anno dal trasferimento per fornire al proprietario un indirizzo di inoltro in cui il suo deposito cauzionale può essere inviato o per fornire altre istruzioni su come consegnare il deposito cauzionale.

RITORNO di 30 giorni:

• Dopo aver ricevuto l'indirizzo di inoltro di un inquilino, il proprietario ha 30 giorni per restituire qualunque parte del deposito cauzionale dovrà tornare all'inquilino.

Come restituire il deposito:

• Il proprietario deve inviare la parte del deposito cauzionale dovuto all'inquilino all'indirizzo di inoltro fornito dall'inquilino o deve seguire altre istruzioni ragionevoli richieste dall'inquilino per la consegna.

Dichiarazione dettagliata:

Se sono state prese detrazioni dal deposito cauzionale, il proprietario deve includere una dichiarazione dettagliata che include:

• Il tipo di danno
• Il costo approssimativo della riparazione

Se un proprietario non include un elenco dettagliato entro 30 giorni dal trasferimento degli inquilini e riceve le istruzioni di consegna, il proprietario perde il suo diritto di mantenere qualsiasi parte del deposito cauzionale dell'inquilino.

Nessuna istruzione di consegna:

Se l'inquilino non fornisce un indirizzo di inoltro o altre istruzioni entro un anno dal trasferimento, il deposito cauzionale diventa di proprietà del proprietario.

Ritenuta ingiusta:

Se un proprietario non riesce a restituire la parte del deposito cauzionale dell'inquilino dovuto all'inquilino entro 30 giorni dal trasferimento e riceve le istruzioni di consegna dall'inquilino, il proprietario può essere tenuto a pagare danni effettivi, un massimo di $ 200 in danni punitivi e tasse di corte e avvocati ragionevoli.

Deve trasferire o restituire un deposito quando si vendono proprietà

Un proprietario che vende la proprietà in affitto deve:

1. Trasferisci tutti i depositi di sicurezza, dopo aver effettuato detrazioni ammissibili, al nuovo proprietario della proprietà. Il proprietario deve quindi avvisare l'inquilino del nome del nuovo proprietario, l'indirizzo del nuovo proprietario e l'importo che viene trasferito. L'inquilino ha 20 giorni dopo aver ricevuto questo avviso per contestare l'importo trasferito.
   1. O
2. Restituisci i depositi di sicurezza degli inquilini, meno eventuali detrazioni consentite, direttamente agli inquilini.

Qual è la legge sul deposito cauzionale dell'Iowa?

Se vuoi visualizzare il testo della legge sul deposito cauzionale dell'Iowa, consulta il codice Iowa annotato § 562a.12.