Diritti di deposito cauzionale degli inquilini in Ohio

Lo stato del padrone di casa dell'Ohio include regole specifiche per il deposito cauzionale. Queste regole hanno lo scopo di proteggere i diritti sia dei proprietari che degli inquilini spiegando gli obblighi di ciascuna parte. I termini specifici includono quanto può essere raccolto e quanto tempo deve restituire il deposito cauzionale dopo essersi trasferito. Ecco cinque diritti di deposito cauzionale in Ohio.

Importo del deposito cauzionale in Ohio?

Lo stato dell'Ohio non fissa un limite a quanto un proprietario può addebitare un inquilino come deposito cauzionale. Il proprietario non potrebbe addebitare nulla o potrebbe addebitare un milione di dollari se lo desiderassero. La maggior parte dei proprietari addebiterà tra un affitto da uno e due mesi.

Perché un padrone di casa può mantenere il deposito cauzionale di un inquilino in Ohio?

Ogni stato ha diversi motivi per cui un proprietario può effettuare detrazioni dal deposito cauzionale di un inquilino. Nello stato dell'Ohio, potresti essere in grado di mantenere tutto o una parte del deposito cauzionale di un inquilino per i seguenti motivi:

• Affitto non pagato
• Danni superiori all'usura normale
• Utilità non pagate
• Commissioni in ritardo

I depositi di sicurezza devono guadagnare interesse in Ohio?

Non tutti i depositi di sicurezza in Ohio devono guadagnare interessi. Gli inquilini hanno il diritto di guadagnare interessi per i depositi di sicurezza che soddisfano i seguenti due requisiti.

1. Depositi di sicurezza che sono più di $ 50 o un mese di affitto, a seconda di quale sia maggiore.
2. Depositi di sicurezza raccolti come parte di un contratto di locazione che è di sei mesi o più,

Tasso d'interesse:

• Per i depositi di sicurezza che si qualificano per guadagnare interessi, il tasso di interesse deve essere pari al cinque percento all'anno.

Quando viene pagato questo interesse?:

• Il proprietario è tenuto a pagare questo interesse all'inquilino su base annuale.

La sequenza temporale per il ritorno del deposito cauzionale in Ohio

30 giorni:

• La legge degli inquilini del proprietario dell'Ohio stabilisce un limite di tempo per i proprietari di restituire i depositi di sicurezza dei loro inquilini. Gli inquilini in Ohio hanno il diritto al ritorno del loro deposito cauzionale entro 30 giorni dal trasferimento.

Elenco scritto dettagliato:

• Se il proprietario ha preso eventuali detrazioni dal deposito cauzionale dell'inquilino, il proprietario deve includere un elenco specificato scritto quando si restituisce qualsiasi importo di deposito cauzionale dovuto al tenant. Questo elenco deve essere dettagliato:
  • Ogni detrazione prelevata dal deposito cauzionale.
  • Motivo specifico per la detrazione.
  • Importo di ogni detrazione.
• Ad esempio, se un proprietario deduce denaro dal deposito cauzionale per la "pulizia", ​​ciò potrebbe non reggere in tribunale. Anche se il padrone di casa avrebbe potuto significare "pulizia per danni causati oltre l'usura normale", se ciò non è specificamente indicato nell'elenco dettagliato scritto, sarebbe interpretato come denaro trattenuto per i costi di pulizia di base, che non è un Detrazione ammissibile dal deposito cauzionale.

Indirizzo di spedizione:

• In Ohio, è responsabilità dell'inquilino fornire al proprietario, per iscritto, con un indirizzo di inoltro in cui il deposito cauzionale può essere inviato. Se l'inquilino non riesce a fornire al proprietario un indirizzo di inoltro, il proprietario non sarà penalizzato per non aver restituito il deposito entro la finestra di 30 giorni.

Il proprietario non riesce a restituire il deposito:

• Se l'inquilino ha fornito al padrone di casa un indirizzo di inoltro adeguato, per iscritto, e il proprietario non riesce a restituire il deposito cauzionale dell'inquilino all'interno della finestra di 30 giorni, insieme a un elenco scritto di detrazioni dettagliate, se sono state prese deduzioni, l'inquilino è concesso alcuni diritti. L'inquilino ha diritto ai soldi dovuti a loro, più danni in un importo pari al denaro trattenuto ingiustamente oltre a qualsiasi commissione di procuratore.

Trasferimento di depositi di sicurezza quando si vendono proprietà in Ohio

Se un padrone di casa in Ohio vende la propria proprietà, deve fare una delle due cose:

1. Restituire il deposito cauzionale all'inquilino e avvisare il nuovo proprietario che il deposito cauzionale è stato restituito all'inquilino
   1. O
2. Trasferisci il deposito cauzionale al nuovo proprietario e notifica all'inquilino per iscritto che il nuovo proprietario è ora in possesso del loro deposito cauzionale.

Qual è la legge sul deposito cauzionale dell'Ohio?

Per il testo effettivo che regola la legge sul deposito cauzionale nello stato dell'Ohio, consultare il codice rivisto dell'Ohio Annotato §5321.16.