Tipi di assicurazione per proprietari e investitori immobiliari

L'assicurazione è un argomento che è spesso trascurato da investitori e proprietari immobiliari, anche se è una parte vitale di ogni carriera di investimento immobiliare di successo. In caso di perdita di proprietà parziale, una perdita totale di proprietà o persino una causa di responsabilità, se non sei adeguatamente assicurato, potresti trovarti finanziariamente devastato, la tua carriera di investimento immobiliare in pericolo o, peggio ancora fuori e un grande giudizio contro di te.

Con l'assicurazione adeguata in atto, puoi coprire te stesso contro grandi perdite che potrebbero provocare il caos finanziario. È importante rendersi conto, tuttavia, che è necessario trovare un equilibrio adeguato tra essere ricchi di assicurazioni e poveri in contanti. Vuoi assicurarti che l'importo che paghi nei premi assicurativi da solo non pone una difficoltà finanziaria su di te e sulla tua azienda. Se ti trovi in ​​difficoltà finanziarie a causa dei costi assicurativi, potrebbe essere il momento di ripensare il tuo investimento.

È anche importante notare che dovresti sempre parlare con un agente assicurativo professionista per discutere la tua situazione e le tue esigenze particolari. Ogni proprietà è diversa. Una proprietà in un'area costiera ha requisiti assicurativi diversi da quelli circondati da terreni agricoli. Sottovalutazione, una proprietà di investimento, assicurare eccessivamente una proprietà di investimento o avere i tipi di assicurazione errati sull'investimento di proprietà può produrre risultati disastrosi.

Tipi di assicurazione per investitori e proprietari immobiliari:

• Assicurazione pericolose e antincendio per la proprietà fisica: L'assicurazione pericolose e antincendio è sempre necessaria.
• Assicurazione di responsabilità civile: L'assicurazione di responsabilità civile è sempre necessaria. Puoi acquistare un'assicurazione di responsabilità civile per la proprietà fisica e per la tua attività effettiva.
• Assicurazione di backup delle fogne: L'assicurazione di backup delle fogne è sempre necessaria e può essere aggiunta al tuo pericolo e la polizza assicurativa antincendio a un costo minimo.
• Assicurazione alluvionale per la proprietà fisica: L'assicurazione delle inondazioni è necessaria solo se ti trovi in ​​una zona di alluvione designata, se la tua proprietà si trova in un'area che non è designata come zona di alluvione ufficiale, ma può comunque avere la propensione a inondazioni o se si è preoccupati che un'alluvione catastrofica potrebbe distruggere la tua proprietà. Se la tua zona sopporta una tempesta come un uragano e sperimenta inondazioni, la tua politica di assicurazione per pericoli e incendi non coprirà la perdita. Molti proprietari di case e investitori immobiliari hanno purtroppo imparato questo nel modo più duro quando i fattori esterni, come gli uragani, hanno causato inondazioni all'interno della loro proprietà. Inondazioni causate da acqua esterna, io.e., Non da un tubo di scoppio o una perdita in casa, normalmente non è coperta da una polizza assicurativa per i proprietari di case. Senza un'assicurazione specifica delle inondazioni, potresti essere sfortunato nel ricevere denaro assicurativo per aiutare a coprire la perdita.
• Assicurazione sul terrorismo: L'assicurazione del terrorismo è necessaria solo se sei preoccupato che un atto di terrore possa causare danni alla tua proprietà.
• Assicurazione per il rischio del costruttore: L'assicurazione per il rischio del costruttore è necessaria solo se si acquista una proprietà vacante o per lo più vacante e rinnova la proprietà. A causa dell'aumento del rischio di vandalismo, danni alla proprietà e infortuni degli appaltatori, le proprietà che rientrano in questa categoria di solito non si qualificheranno per le normali politiche di pericolo e incendio o responsabilità. Il tuo agente assicurativo dovrà fornirti un'assicurazione attraverso i mercati secondari. Lloyds di Londra è uno dei maggiori fornitori di assicurazioni secondarie. Questo tipo di assicurazione è in genere da due a quattro volte più costoso del normale pericolo e delle polizze di assicurazione antincendio o di responsabilità.
• Perdita di assicurazione sul reddito: La perdita di assicurazione sul reddito è necessaria solo se sei un proprietario che possiede una proprietà di investimento che stai affittando agli inquilini. Gli investitori che capovolgono una proprietà con l'intenzione di venderla a un nuovo proprietario di abitazione in genere non hanno bisogno di questo tipo di assicurazione. La perdita di assicurazione sul reddito viene generalmente aggiunta al pericolo e alla polizza assicurativa antincendio a un costo aggiuntivo.
• Assicurazione del contraente generale: L'assicurazione del contraente generale è necessaria quando si decide di diventare un contraente generale autorizzato in modo da poter ottenere i tuoi permessi per i lavori di rinnovamento nelle proprietà in affitto.
• Assicurazione di compensazione dei lavoratori: L'assicurazione di compensazione dei lavoratori è necessaria quando si hanno dipendenti, come sovrintendenti, addetti alla manutenzione, receptionisti o anche quando assumi gli appaltatori e consentono loro di lavorare nell'ambito della polizza assicurativa.
• Politica assicurativa ombrello: Una polizza assicurativa ombrello non è mai effettivamente necessaria, ma è sempre una buona cosa da avere in quanto fornisce un'ulteriore protezione della responsabilità.

Questo elenco può sembrare lungo, ma non è esaustivo. Esistono molti tipi aggiuntivi di assicurazione di cui potresti aver bisogno, motivo per cui è importante avere un agente assicurativo competente e di fiducia nella tua squadra per rivedere la tua situazione personale e le tue esigenze.