Cos'è una proprietà di proprietà?

Esiste una proprietà di proprietà quando qualcuno possiede immobili e quella proprietà dura per un periodo indefinito. L'interesse di un proprietario per una proprietà è generalmente considerato una proprietà di proprietà, mentre l'interesse di un inquilino è in genere classificato come una proprietà non libera. Scopri cos'è una proprietà di proprietà e come differisce da una proprietà non libera.

Cos'è una proprietà di proprietà?

Una proprietà di proprietà è di proprietà della proprietà. Per essere considerati una proprietà di proprietà, devono essere soddisfatti due criteri:

1. Immobile: L'attività non può essere spostata; Pertanto, è terra o una sorta di interesse per quella terra.
2. Nessuna durata fissa di proprietà: La proprietà può essere trasmessa per sempre se i criteri giusti sono soddisfatti. Non esiste una sequenza temporale impostata per la proprietà della proprietà.

Come funzionano le proprietà di proprietà

Esistono tre tipi principali di proprietà di proprietà e possono essere tutti trasmessi per sempre. Alcuni richiedono che siano soddisfatte determinate condizioni prima di essere trasmessa, mentre altri non hanno assolutamente condizioni.

1. Commissione semplice assoluto: Questo tipo di proprietà in terra è completo e senza restrizioni. È il diritto di possedere la terra e usarla come desideri all'interno dei confini della legge. Questo è il tipo più comune di proprietà. Ci sono tre caratteristiche di tassa semplice assoluta:

• Nessuna durata di proprietà: Finché paghi le tasse, paghi il mutuo sulla proprietà, se ne hai uno e segui la legge, il proprietario o gli eredi del proprietario, può possedere la proprietà per sempre.
• Può essere trasferito: La proprietà della proprietà può essere trasferita o venduta a un altro individuo.
• Può essere ereditato:Se il proprietario muore, la proprietà può essere ereditata dai loro eredi.

2. Commissione semplice DETUABILE: Questo tipo di proprietà in terra è soggetto a determinate condizioni. Ad esempio, una condizione potrebbe essere che il terreno deve essere utilizzato solo per scopi educativi o può essere utilizzato solo per coltivare mais. Se le condizioni per l'uso del terreno vengono violate, la proprietà nel terreno verrà automaticamente risolta, il che è noto come semplice determinabile determinabile. Oppure la proprietà nel terreno può essere chiusa a volontà del proprietario o della proprietà del proprietario, che è noto come una commissione semplice successiva.

3. Life Estate: In questo tipo di proprietà di proprietà, a un individuo viene concesso un interesse per la proprietà finché vive. L'individuo a cui è permesso occupare la proprietà è conosciuta come l'inquilino della vita. L'inquilino della vita è responsabile di mantenere la proprietà in buona riparazione e di non impegnare i rifiuti. Una volta che muoiono, l'inquilino non ha più alcun diritto alla proprietà.

I proprietari di proprietà possono, per la maggior parte, fare ciò che vogliono con la loro proprietà. Tuttavia, non possono limitare il diritto di un nuovo titolare di proprietà di vendere o trasferire la proprietà. Ad esempio, non puoi trasferire terreni a tua figlia e poi impedirle di venderlo. Questa è chiamata la regola contro le restrizioni all'alienazione.

Cos'è una proprietà non libera?

Una proprietà non libera prevede il leasing della proprietà per un periodo senza avere alcuna proprietà effettiva nel terreno. Esistono quattro tipi principali di proprietà non libere.

1. Proprietà per anni: Questo tipo di leasing di proprietà deve avere una durata impostata; Deve avere una data iniziale e una data finale. La maggior parte dei contratti di locazione tra proprietari e inquilini verrebbero classificati come una tenuta per anni. L'inquilino accetta di pagare l'affitto al proprietario e seguire i termini del contratto di locazione per la durata del contratto di locazione.

2. Proprietà di anno in anno: Un altro nome per questo è la locazione periodica. È un tipo di locazione che si rinnova automaticamente ogni anno. Un individuo in genere diventa un inquilino periodico dopo la scadenza di un contratto di locazione a tempo determinato. Ad esempio, il contratto di locazione di un anno di un anno scade il 31 dicembre. L'inquilino paga l'affitto il 1 ° gennaio per continuare a vivere nell'appartamento e il proprietario accetta. L'inquilino è ora considerato un inquilino periodico.

Per interrompere questo tipo di locazione, il padrone di casa o l'inquilino dovrebbe comunicare in anticipo la risoluzione, di solito da 30 a 60 giorni, della data in cui il contratto di locazione sarebbe automaticamente rinnovato.

3. Locazione a piacimento: Con questo tipo di accordo, non esiste un contratto scritto o un contratto di locazione tra proprietario e inquilino. Poiché non esiste un contratto a tempo determinato, entrambe le parti possono porre fine alla locazione in qualsiasi momento. Sulla base delle leggi statali sul padrone di casa, potrebbero esserci ancora requisiti su quanta preavviso deve essere dato agli inquilini, come 30 giorni prima di essere tenuto a uscire.

4. Locazione a sofferenza: Questo è un inquilino che aveva un diritto originale di risiedere nella proprietà, ma il cui diritto legittimo di risiedere nella proprietà è scaduto o è stato risolto. L'inquilino non ha il permesso del proprietario di rimanere nella proprietà e potrebbe affrontare un'azione per il detenuto illegale. Un altro nome per questo tipo di inquilino è un inquilino.

Takeaway chiave

• Esiste una proprietà di proprietà quando qualcuno possiede immobili e quella proprietà è per un periodo di tempo indefinito. L'interesse di un proprietario per la proprietà è in genere una proprietà di proprietà. 
• Esistono tre tipi principali di proprietà di proprietà: tasse semplici assolute, facili facili e proprietà della vita. 
• Una proprietà non libera è quando hai il diritto di utilizzare la proprietà ma non la possiedi. L'interesse di un inquilino per una proprietà è una proprietà non libera.